Мини-отель «Guest Room SAD 3» расположен в Красносельском районе Москвы, рядом со Сретенскими воротами и в 300 м от метро «Тургеневская».
К размещению подготовлены номера разной вместимости, в том числе «Одноместный» и «Семейный». Среди удобств плазменный телевизор, письменный стол, хороший Wi-Fi, набор полотенец и общая ванная комната.
На кухне установлена электроплита, посудомоечная машина и другая техника, а также комфортный обеденный стол и посуда. В 10 м работает кафе «Кулинарная лавка братьев Караваевых», а в 5 м ресторан «Паста и баста».
Недалеко располагается театр «Et Cetera» - 340 м, бар «Rock-n-Roll» - 125 м, «Галерея восточной живописи» - 500 м и Сретенский бульвар — 20 м. До «Казанского» железнодорожного вокзала 2,1 км, до аэропорта «Внуково» 31 км.